Er utleier Excelius en truet art
Vennligst hoppe i en tidsmaskin med meg og reise tilbake 10 år! I dagens kjøp før-til-leie ble moderne, leietakers depositum ordninger eksisterte eller HMO lovgivning kom til makt, var ting helt annerledes. Hvis du har leid ut eiendommen i Storbritannia, uten byrået hjelper, kan du, på en "push", administrere hele venture med et godt frittstående PC og et regneark pakke som Microsoft Excel. Men spole frem til i dag - kan du faktisk leie ut din bolig med disse meagre verktøy? Is 'Landlord Excelius'Et raskt forsvinningsnummer dyr? Jeg antar at svaret på det første spørsmålet (verktøy) er NEI. Det er rett og slett for mye informasjon å klare seg med bare én eiendom til leie. Det er alt fra Corgi sertifikater til kreditt referanse sjekker å lagre. Du kan si - "Hvorfor ikke få en eiendomsdrift selskap til å gjøre det skitne arbeidet?" Vel, det er OK, men hvis du bryr deg om maksimering av din inntekt og minimere din outgoings, vil du alltid bli fristet til å være etLandlord Excelius'. Selvsagt, hvis du har mer enn én eiendom, er problemet multiplisert! Flåten av lovgivningen over bare de siste fem årene har betydd Utleier er forpliktet til å overholde alle juridiske krav som betyr en eiendom skal være trygt å bo i, og tilbyr også et leieforhold som er rettferdig for alle parter. Det er også mer vekt på egenvurdering skatt enn det pleide å være - dermed mer arbeid for utleier! Den andre massive opplagte faktum som har revolusjonert dette området er ... .. vel .... Internett. Den moderne utleier rett og slett ikke kan operere uten. Fra kontroll på kreditt historier å annonsere sin eiendom - Internett har forandret livet for en utleier helt. Det har betydd en massiv endring i måten utleiere kan få tak i juridiske dokumenter ved brøkdel av prisen en advokat ville lade opp og har gitt dem tilgang til en langt større potensiell leietaker markedet. Så betyr dette 'Landlord Excelius'Er på randen av utryddelse? Err ... .. nei, 'Landlord Excelius'Har bare utviklet seg. Regneark har blitt erstattet av dedikert eiendomsdrift programvarepakker. Disse ny rase av pakker etterligne arbeidsflyten av den moderne utleier. De kommer ofte sammen med klare til bruk juridiske dokumentmaler og andre godsaker. Det finnes elektroniske tjenester som tilbyr samme funksjonalitet, men den nye typen 'Landlord Excelius'Har unngått disse tjenestene til fordel for en utleier programvarepakke bosatt på sin PC. Sikkerhet hodepine, personlige informasjon og at viktige dokumenter er lagret eksternt alle legge til den elektroniske tjenesten være et annet valg. 'Landlord Excelius"Fortsatt lever i beste velgående, men har utviklet seg til å bli 'Utleier Dedicana Packagius. Om forfatteren: Simon Harris er Chief Operations Director ved Properite Landlord Software http://www.properite.co.uk . Han har tilbrakt mange år i IT-profesjonen utvikle og architecting store systemer for store blue chip-selskaper samt drive utviklingen av Properite Utleier Software. Kontaktinformasjon: Web: Properite Landlord Software -- http://www.properite.co.uk en artikkel presentert av Simon Harris
|
|||||
|